Działki przemysłowe
Tereny zielone
Udziały na sprzedaż
Grunty, nieruchomości
Inwestuj w Częstochowie
Tereny pohutnicze
Tereny inwestycyjne

Nieruchomości - działki inwestycyjne w Popowie

Położona w Hucie Podgórnej Popowo A nieruchomość znajduje się ok. 50 km od centrum Warszawy, przy drodze krajowej nr 62, na odcinku Wierzbica (Serock) - Wyszków, na zalesionym terenie w rozwidleniu rzeki Bug (ok. 4 km) oraz rzeki Narew (ok. 4 km) i stanowi część byłego ośrodka kolonijno - wypoczynkowego ZM URSUS. Składa się na nią 75 działek gruntu o łącznej powierzchni 20,4126 ha, dla których Sąd Rejonowy w Wyszkowie, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach OS1W/00052671/0, Nr OS1W/00061215/2 oraz OS1W/00052672/7.

Teren inwestycyjny ma kształt nieregularny, zbliżony do wielokąta. Działki, w przeważającej części, stanowią zwarty, ogrodzony, kompleks. W najbliższym otoczeniu przeważają tereny leśne i letniskowe (inne ośrodki wypoczynkowe, a także prywatne grunty zabudowane budynkami letniskowymi). Bardzo dobre walory przyrodnicze: korzystny wpływ dużych obszarów leśnych (osłona przeciwwietrzna, cisza, swoisty mikroklimat), bliskie sąsiedztwo rzek Narwi i Bugu, sprawiły iż na okolicznych terenach przez wiele lat dominowała funkcja rekreacyjno – wypoczynkowa. Na sąsiadujących terenach powstało wiele ciekawych tras spacerowych, rowerowych, a także konnych, w dużej części wkomponowanych w las. Grunty inwestycyjne znajdują się na terenie zasadniczo płaskim, a niewielkie pofałdowania występują w części północno-zachodniej oraz południowo-wschodniej obszaru. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Przeważają tu grunty piaszczyste, suche, w większości porośnięte iglastymi i liściastymi drzewami. Tego rodzaju tereny inwestycyjne w Polsce stanowią atrakcyjne miejsce wypoczynku, uprawiania sportów i rekreacji - w przypadku nieruchomości w Popowie głównie dla mieszkańców Warszawy i okolic.


Tereny nieruchomości w Hucie Podgórnej Popowo A

Działki inwestycyjne w chwili obecnej nie są w większości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dotychczas obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego utracił swoją moc prawną z dniem 31 grudnia 2003 roku. Tylko cztery z nich, wchodzące w skład nieruchomości, są obecnie objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – znajdują się one na terenie przeznaczonym pod zabudowę letniskową (działki 82/2 i 573/1 oznaczone w planie symbolem ML9 i działki 596/5 i 597/3 oznaczone w planie symbolem ML2). W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Somianka, teren został zaliczony do obszarów o funkcjach rekreacyjnych. Planowane przeznaczenie poszczególnych działek inwestycyjnych wchodzących w skład nieruchomości oznaczono jako UH oraz KDW (drogi wewnętrzne). Symbolem UH - funkcja wiodąca – oznaczono tereny koncentracji zabudowy letniskowej i ośrodków wypoczynkowych (hoteli, pensjonatów). Dopuszcza się tworzenie tu stref użyteczności publicznej z zespołami obiektów sportowych, hotelowych oraz stref usług rehabilitacyjno-medycznych i innych, zgodnie z przeznaczeniem terenu inwestycyjnego, a także, w mniejszym stopniu, stref rekreacji indywidualnej z zabudową jednorodzinną letniskową.

Obecnie, w rezultacie podjęcia przez Radę Gminy Somianka uchwały o przystąpieniu do sporządzenia nowego planu, począwszy od 2013 roku, trwają prace projektowe. Sporządzono projekt mpzp, który jednak nie zaczął obowiązywać, ze względu na konieczność ponownego opracowania Studium Uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Somianka. W ostatniej przekazanej przez autorkę wersji projektu planu dla obszaru przedmiotowej nieruchomości przewidywano funkcje oznaczone symbolami: MNz (tereny zabudowy jednorodzinnej na działkach leśnych) i MLz (tereny zabudowy letniskowej na działkach leśnych), gruntów znajdujących się na obrzeżu nieruchomości, UT/UP (teren usług turystycznych i usług publicznych), dla działek położonych centralnie na nieruchomości oraz U (tereny usług nieuciążliwych), dla terenu przylegającego do drogi krajowej Nr 62.


Tereny nieruchomości w Hucie Podgórnej Popowo A

W roku 2016 dokonano rozbiórki posadowionych na gruntach inwestycyjnych budynków i większości budowli po byłym ośrodku kolonijno–wypoczynkowym, które znajdowały się w bardzo złym stanie technicznym oraz utwardzono część powierzchni działki drogowej Nr 2061, zapewniając w ten sposób skomunikowanie centralnej części nieruchomości ze znajdującą się na północ od niej i częściowo wyznaczającą jej granicę ulicą Puszczyka (dukt leśny), wiodącą do Alei Centralnej, stanowiącej główną drogę kompleksu letniskowo–wypoczynkowego.



Spółka zainteresowana jest sprzedażą bądź wydzierżawieniem posiadanych nieruchomości.

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies

Korzystając z tej strony, wyrażają Państwo zgodę na zamieszczanie plików cookies na Państwa urządzeniu końcowym. Więcej informacji...

Zrozumiałem